Семьям с детьми станет проще оформить ипотечные каникулы с 1 сентября

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения, которые значительно упростят получение ипотечных каникул для семей с детьми. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка заёмщикам больше не потребуется подтверждать снижение доходов — право на льготу будет предоставляться по самому факту появления ребёнка в семье.

Об этом сообщил член экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете Госдумы по экономической политике Валерий Тумин.

Какие изменения вступают в силу

Новый порядок позволит семьям оформить ипотечные каникулы без необходимости собирать документы, подтверждающие ухудшение финансового положения. Это существенно сократит сроки рассмотрения заявлений и сделает меру поддержки более доступной.

Подать заявление можно будет в течение 180 дней с момента рождения или усыновления второго либо последующего ребёнка.

На какой срок предоставляются каникулы

Максимальная продолжительность ипотечных каникул составит до 18 месяцев. В течение этого периода семья сможет временно снизить финансовую нагрузку по жилищному кредиту.

Кто сможет воспользоваться льготой

Для получения ипотечных каникул необходимо соблюдение нескольких условий:

• жильё должно быть единственным у заёмщика;
• сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн рублей;
• по кредиту не должно быть просроченной задолженности;
• заявление необходимо подать не позднее 180 дней после рождения или усыновления ребёнка.

Что изменилось по сравнению с прежними правилами

Ранее оформить ипотечные каникулы семьи могли только при подтверждении ухудшения финансового положения. Требовалось доказать, что после рождения или усыновления ребёнка доход снизился более чем на 20%, а расходы на обслуживание ипотеки превышали 40% среднемесячного заработка.

С сентября эти требования отменяются для семей, в которых появился второй или последующий ребёнок. Это позволит значительно расширить круг граждан, которые смогут воспользоваться государственной поддержкой и сохранить финансовую стабильность в первые месяцы после пополнения семьи.